REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
JUZGADO PRIMERO EN LO CIVIL

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, DEL TRANSITO Y AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL
DEL ESTADO VARGAS
195° y 146°
EXPEDIENTE N°: 5134
ACTORA: MARIA DIONISIA FAJARDO DE DA SILVA, venezolana, mayor de edad, viuda, oficinista, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N° 982.507.
APODERADOS JUDICIALES DE LA PARTE ACTORA: HECTOR RAFAEL ANTOIMA FERNANDEZ y ALI MARCELO RIOS HERRERA, abogados en ejercicio e inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros. 72.338 y 1579, respectivamente.
DEMANDADOS: JOSE PEREZ RUANOVA, MANUEL AUGUSTO DE OLIVEIRA DE JESUS y JOSE MARIA DA SILVA DA SILVA. Venezolanos los dos primeros y portugués el tercero y titulares de las Cédulas de Identidad N°s 1.857.625, 3.156.736 y E-19.778, respectivamente.
DEFENSORA AD-LITEM DE LA PARTE DEMANDADA: JUDITH COROMOTO FAJARDO HERNANDEZ, abogada en ejercicio e inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 104.623.
MOTIVO: PRESCRIPCION ADQUISITIVA (VÍA EJECUTIVA).
- I -
Previa distribución correspondió conocer a este tribunal del juicio de PRESCRIPCION ADQUISITIVA incoado por MARIA DIONISIA FAJARDO DE DA SILVA, venezolana, mayor de edad, viuda, oficinista, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N° 982.507 contra JOSE PEREZ RUANOVA, MANUEL AUGUSTO DE OLIVEIRA DE JESUS y JOSE MARIA DA SILVA DA SILVA. Venezolanos los dos primeros y portugués el tercero y titulares de las Cédulas de Identidad N°s 1.857.625, 3.156.736 y E-19.778, respectivamente.
Acompañados los recaudos respectivos, el 04/10/2001.
Agotada la citación personal de la parte demandada, se le designó Defensor Ad-litem en la persona de la Dra. JUDITH FAJARDO, quien dentro de la oportunidad legal para ello, dio contestación a la demanda
Ambas partes promovieron pruebas, las cuales providenció el tribunal.
En la oportunidad de presentar Informes, solo la parte actora hizo uso de este derecho.
El 21/10/2005, la Dra. Ana Teresa Ayala se avocó al conocimiento de la presente causa y difirió la oportunidad para dictar sentencia
En fecha 23/10/2005, la suscrita se avocó al conocimiento de la presente causa..
- I I -
Siendo la oportunidad para decidir, el tribunal observa:
Adujo la parte actora en el libelo de demanda lo siguiente:
1. Que según consta de documento protocolizado ante la Oficina Subalterna de Registro del Primer Circuito del Municipio Vargas, bajo el N° 20, Protocolo Primero, Tomo 5 del Tercer Trimestre de 1969, los ciudadanos JOSE PEREZ RUANOVA, MANUEL AUGUSTO DE OLIVEIRA DE JESUS y JOSE MARIA DA SILVA DA SILVA, adquirieron una parcela de terreno de la exclusiva propiedad del señor TOBIAS ITRIAGO, situada en la Urbanización WEEK END, dentro de los linderos generales del fundo “CATIA ADENTRO”, ubicado en la Parroquia Maiquetía del Departamento Vargas del Distrito Federal, hoy Estado Vargas, con las siguientes determinaciones y linderos: Tiene frente a la prolongación de la calle de atrás de la Urbanización “WEEK END”, estando distinguida con el N° 11 de la manzana 13 de dicha Urbanización, y con una cabida de 1.115 metros cuadrados, que comprende terrenos planos y quebrados, dentro de un perímetro irregular comprendida dentro de los siguientes linderos: NORTE: En 40 metros aproximadamente, la prolongación de la calle atrás de la urbanización “WEEK END”, por su borde meridional hasta encontrar el eje de la quebrada de la tejería; por el ESTE: Parcela N° 10 de la manzana N° 13 de la Urbanización “WEEK END” en 25 metros; por el SUR: En 45 metros, la sección o parcela número dos (2) del conjunto formado por las manzanas N°s. trece (13) y diecisiete (17) de la Urbanización “WEEK END”; y por el OESTE: El eje de la quebrada de La tejería;
2. Que en fecha 30/11/71, según documento N° 74, Tomo 9; MANUEL AUGUSTO DE OLIVEIRA DE JESUS y JOSE MARIA DA SILVA, constituyen hipoteca sobre derechos de propiedad de construcción y terreno a favor de JOSE PEREZ RUANOVA;
3. Que sobre el terreno deslindado en el punto 1 del presente escrito, los ciudadanos JOSE PEREZ RUANOVA, MANUEL AUGUSTO DE OLIVEIRA DE JESUS y JOSE MARIA DA SILVA, construyeron un local comercial, lo cual consta en el Titulo Supletorio levantado por el Juzgado Octavo de Primera Instancia en lo Civil de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, el 10/11/71.
4. Que desde la fecha en que fueron construidas las bienhechurías, o sea, 10/11/71 hasta el día de hoy, viene poseyendo en forma pacífica, inequívoca, ininterrumpida, con ánimo de dueña y en forma exclusiva, todas las bienhechurías, es así que todos los servicios, así como los pagos de impuestos municipales, han sido por su cuenta, como se evidencia de los documentos que se acompañan, lo que confirma la posesión legítima, continúa, ni interrumpida, pacífica, pública, no equívoca y con el ánimo de dueño, que requiere el artículo 772 del Código Civil, dándose así los elementos para que proceda la Prescripción Adquisitiva o Usucapión, como lo establece el artículo 1953 eiusdem;
5. Que por los motivos expuestos, demanda a los ciudadanos JOSE PEREZ RUANOVA, MANUEL AUGUSTO DE OLIVEIRA DE JESUS y JOSE MARIA DA SILVA, en virtud de que por la posesión legítima ejercida se ha consolidado la prescripción adquisitiva del inmueble descrito a su favor;
6. Que convengan o en su defecto sean condenados a ello por este tribunal, en que los derechos y acciones derivadas de los documentos en donde consta la propiedad y posesión de la parcela N° 11, de la Urbanización WeeK End y las bienhechurías, han prescrito a su favor y los antiguos propietarios de la parcela y bienhechurías señaladas, no tienen ningún derecho de propiedad sobre éstos;
7. Que la sentencia dictada, le sirva de Justo Titulo de propiedad;
Acompañó los siguientes documentos:
1. Poder;
2. Copia certificada del documento de Propiedad del inmueble objeto del presente proceso, expedida por la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Estado Vargas de fecha 12/1/2001;
3. Copia certificada debidamente registrada en la Oficina de Registro anteriormente mencionada, de Titulo Supletorio expedido por el Juzgado Octavo de Primera Instancia en lo Civil de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, a favor de los ciudadanos JOSE PEREZ RUANOVA, MANUEL AUGUSTO DE OLIVEIRA DE JESUS y JOSE MARIA DA SILVA, sobre las bienhechurías construidas sobre el terreno de su propiedad;
4. Certificación de Gravámenes expedida por el Registrador Subalterno del Segundo Circuito de Registro Público del Estado Vargas, de fecha 10/4/2001.
En su contestación a la demanda la Defensora Ad-litem designada, señaló:
1. Niego, rechazo y contradigo en todas y cada una de sus partes tanto en los hechos como en el derecho en el cual se fundamenta la presente demanda.
Ambas partes promovieron pruebas, en los siguientes términos:
PARTE ACTORA:
1. Reprodujo el merito favorable de los autos, en especial de todos aquellos en los que queda demostrado que el tiempo transcurrido en su beneficio, hace que opere la Prescripción Adquisitiva o Usucapión;
2. Ratificó y reprodujo tanto los documentos como los hechos que integran el libelo.
PARTE DEMANDADA:
1. Reprodujo a su favor el mérito favorable de autos.
Siendo la oportunidad para decidir, el tribunal observa:
Conforme la Ley, la Jurisprudencia y la Doctrina, para adquirir por PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA, se requieren de ciertos elementos condicionantes y concurrentes, los cuales se resumen de la siguiente manera:
a) Que se trate de cosas susceptibles de posesión.
b) Posesión legítima – continua, no interrumpida, pacífica, pública, no equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia -.
c) El transcurso de un tiempo determinado.
Siendo que según ha dispuesto la Jurisprudencia, el tiempo es el elemento preponderante en materia de prescripción, aún cuando su solo transcurso no es suficiente para la consumación de aquella, analizará en primer lugar esta Sentenciadora, si ha transcurrido en el caso de autos el tiempo requerido por la Ley para que opere la Prescripción Adquisitiva.
En el libelo de demanda, la parte actora indica que desde el 10/11/71 viene poseyendo el local comercial construido sobre la parcela de terreno situada en la Urbanización WEEK END, dentro de los linderos generales del fundo “CATIA ADENTRO”, ubicado en la Parroquia Maiquetía del Departamento Vargas del Distrito Federal, hoy Estado Vargas, con las siguientes determinaciones y linderos: Tiene frente a la prolongación de la calle de atrás de la Urbanización “WEEK END”, estando distinguida con el N° 11 de la manzana 13 de dicha Urbanización, y con una cabida de 1.115 metros cuadrados, que comprende terrenos planos y quebrados, dentro de un perímetro irregular comprendida dentro de los siguientes linderos: NORTE: En 40 metros aproximadamente, la prolongación de la calle atrás de la urbanización “WEEK END”, por su borde meridional hasta encontrar el eje de la quebrada de la tejería; por el ESTE: Parcela N° 10 de la manzana N° 13 de la Urbanización “WEEK END” en 25 metros; por el SUR: En 45 metros, la sección o parcela número dos (2) del conjunto formado por las manzanas N°s. trece (13) y diecisiete (17) de la Urbanización “WEEK END”; y por el OESTE: El eje de la quebrada de La tejería; la parcela de terreno signada con el Nº 101-B; local éste que construyeron los ciudadanos JOSE PEREZ RUANOVA; MANUEL AUGUSTO DE OLIVEIRA DE JESUS Y JOSE MARIA DA SILVA, con una superficie de 160 metros cuadrado.
Ahora bien, no consta a los autos probanza alguna que haga presumir a esta juzgadora que efectivamente la ciudadana MARIA DIONISIA FAJARDO de DA SILVA, posee el inmueble desde el 10/11/71, hasta la presente fecha, lo que haría presumir el intermedio del lapso, es decir, hace más de veinte (20) años, pues la parte actora ni siquiera acompañó los documentos que señaló en el libelo, demostraban el pago de servicios e impuestos del inmueble objeto de la presente acción. Así se establece.
En relación al segundo requisito relativo a la Posesión legítima – continua, no interrumpida, pacífica, pública, no equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia, observa esta juzgadora que tampoco fue aportada prueba alguna que demostrara tal alegato. Y así se establece.
De autos se desprende que lo único que quedó demostrado en el caso de autos, es que el inmueble que da origen a este litigio es propiedad de los ciudadanos JOSE PEREZ RUANOVA, MANUEL AUGUSTO DE OLIVEIRA DE JESUS y JOSE MARIA DA SILVA, según consta de documento Protocolizado ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Estado Vargas bajo el N° 20, Protocolo V, Tercer Trimestre de 1969, así como las bienhechurias construidas sobre el mismo, protocolizadas ante esa misma Oficina de Registro bajo el N° 35, folio 140, Protocolo Primero, Tomo IV, Cuarto Trimestre de 1971.
Ahora bien, no constando en autos prueba alguna que demuestre a esta juzgadora que la ciudadana MARIA DIONISIA FAJARDO de DA SILVA, posee el inmueble objeto del presente proceso desde el 10/11/71, es decir, hace más de veinte (20) años, ni demostró la Posesión legítima – continua, no interrumpida, pacífica, pública, no equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia, no le queda más a esta Juzgadora que declarar improcedente la acción. Y ASI SE DECIDE.
Por los razonamientos anteriormente expuestos, este tribunal Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara:
PRIMERO: SIN LUGAR la demanda de PRESCRIPCION ADQUISITIVA intentada por la ciudadana MARIA DIONISIA FAJARDO de DA SILVA contra los ciudadanos JOSE PEREZ RUANOVA, MANUEL AUGUSTO DE OLIVEIRA DE JESUS y JOSE MARIA DA SILVA.
SEGUNDO: Se condena en costas a la parte actora por haber resultado totalmente vencida.
TERCERO: Por cuanto la presente decisión se publica fuera del lapso legal para ello, se ordena la notificación de las partes, conforme lo prevé el artículo 251 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 233 eiusdem.
REGÍSTRESE Y PUBLÍQUESE
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas, en Maiquetía, a los veintitrés (23) días del mes de Noviembre de 2005. Años 195° y 146°.
LA JUEZ

DRA. MERCEDES SOLIRZANO M.
LA SECRETARIA

YASMILA PAREDES
SENTENCIA: DEFINITIVA
MATERIA: CIVIL BIENES
MOTIVO: PRESCRIPCION ADQUISITIVA
EXPEDIENTE N° 5134
MSM/Angela
En la misma fecha se registró y publicó la anterior sentencia, siendo las12:45 p.m.
LA SECRETARIA

YASMILA PAREDES